Hendrik Wormserplein 8
Nijverdal-Centrum, Hellendoorn
BuurtEen tussenwoning uit 2020 in het centrum van Nijverdal
Deze tussenwoning aan het Hendrik Wormserplein staat in Nijverdal-Centrum, een buurt met zo'n 1.540 inwoners. Het is een relatief nieuwe woning, gebouwd in 2020, met energielabel A. De vraagprijs van €440.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €571.238 voor tussenwoningen in Hellendoorn. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 105 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Leven in Nijverdal-Centrum
Met 55% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt Nijverdal-Centrum kent 139 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 76 meter, de PLUS en Aldi op 206 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Welling en Van Lingen Huisartsen op 740 meter, en de apotheek op 345 meter. Basisschool Prinses Beatrix vind je op 849 meter, en het treinstation Nijverdal op 855 meter. Bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 ligt op 242 meter. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Wormserplein 8, Nijverdal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €391.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €440.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €571.238, dus deze woning zit daar met €440.000 ruim onder.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 105 m². Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De supermarkt Jumbo ligt op 76 meter, en de PLUS en Aldi op 206 meter, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisarts Welling en Van Lingen zit op 740 meter en de apotheek op 345 meter. Basisschool Prinses Beatrix is op 849 meter, en het treinstation Nijverdal op 855 meter. Bushalte Nijverdal, Molenweg met lijn 513 ligt op 242 meter.
Hoe is de buurt Nijverdal-Centrum?
Nijverdal-Centrum heeft ongeveer 1.540 inwoners, waarvan 55% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de geluidsbelasting op de locatie, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen een label A+ of hoger, en 28,6% label A.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Nijverdal, Molenweg met buslijn 513 op 242 meter. Ook Nijverdal, Gemeentehuis met lijn 513 ligt op 262 meter, en Nijverdal, Centrum met lijn 597 op 274 meter. Het treinstation Nijverdal ligt op 855 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Alpina Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
