G J Piksenstraat 15
Noetsele I, Hellendoorn
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Nijverdal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat in Noetsele I, een buurt in Nijverdal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een woning van 98 vierkante meter. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning wordt aangeboden via Piksen Makelaars en valt binnen het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 274 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 4.337 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Noetsele I
Met ruim 2.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de buurt Noetsele I geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden", maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 183 meter of Jumbo op 269 meter, en ook Aldi ligt op loopafstand. Voor kinderen is er de Christelijke basisschool Prinses Beatrix op 796 meter en voortgezet onderwijs bij CSG Reggesteyn op 947 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 918 meter en Apotheek Nijverdal op 645 meter. Buslijn 513 stopt bij de halte Molenweg op 282 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hellendoorn biedt daarmee een redelijke basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Piksen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over G J Piksenstraat 15, Nijverdal
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft vijf kamers, maar de advertentie vermeldt niet hoe deze over de verdiepingen zijn verdeeld. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij de woning hoort. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 274 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt een behoorlijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn een indicatie op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 183 meter en Jumbo op 269 meter. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 918 meter en Apotheek Nijverdal op 645 meter. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 796 meter en het treinstation Nijverdal op 1,1 kilometer. Buslijn 513 stopt bij de halte Molenweg op 282 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Noetsele I?
Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Een ander noemt het "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden", maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn, zoals supermarkten en openbaar vervoer.
