Een ruime tussenwoning aan een rustige weg
Aan de Hennesweg in Ospel staat deze tussenwoning uit 2006, een eengezinswoning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 230 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs is €469.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nederweert laten een ander beeld zien.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 547 kubieke meter. De achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het oosten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, deels vloerverwarming en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ospel
Met ruim 2.600 inwoners en een kwart 65-plussers is Ospel een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." De buurt Ospel heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 677 meter, twee straten verder, en Basisschool De Schrank vind je op 619 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen in Nederweert Eind, op 1,9 kilometer, en de Alphega Apotheek in Nederweert op 2,3 kilometer. Buslijnen 70 en 674 stoppen op 65 meter bij de halte Ospel, Ketelaarsweg. Het treinstation Weert ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Nederweert heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €461.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €274.000 naar €461.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 54 dB van wegverkeer, boven de norm, en 49 dB van industrie, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hennesweg 1, Ospel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €274.000 naar €461.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 141 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 547 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 149 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Coop ligt op 677 meter en Basisschool De Schrank op 619 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Acupunctuurpraktijk Dubelaar Tijssen op 1,9 kilometer, en de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijnen 70 en 674 stoppen op 65 meter bij de halte Ospel, Ketelaarsweg. Het treinstation Weert ligt op 7,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €646.143, en de mediaan ligt op €599.000. De vraagprijs van deze woning is €469.000. Het woonoppervlak van 141 vierkante meter is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 264 vierkante meter.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit deels vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 90 vierkante meter, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 230 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
