Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Tjongerstraat in Nederweert-Eind staat deze vrijstaande woning uit 1967, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van maar liefst 1938 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €550.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.333, wat deze woning interessant maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nederweert.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 802 m³ en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Nederweert-Eind geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels. Het onderwijs is wel wat minder alleen een basisschool. verder is de buurt top alles wordt bijgehouden het ziet er daardoor ook echt goed uit." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km en Coop op 2,3 km. Basisschool De Tweesprong ligt op 425 meter, en IKC Budschop op 1,6 km. De huisarts zit om de hoek op 124 meter, de apotheek op 2,2 km. Buslijn 796 stopt op 397 meter bij halte Eind, Openluchtmuseum. Het treinstation van Weert ligt op 6,2 km. De gemeente Nederweert biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €354.000 naar €477.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1967. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjongerstraat 14, Nederweert-Eind
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €477.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €354.000 naar €477.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 802 m³ en er is een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², volgens de BAG-registratie 154 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd in 1967. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km en Coop op 2,3 km. Basisschool De Tweesprong ligt op 425 meter. De huisarts zit op 124 meter, de apotheek op 2,2 km. Buslijn 796 stopt op 397 meter bij halte Eind, Openluchtmuseum.
Hoe is de buurt Nederweert-Eind beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs per m²?
Het perceel is 1938 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De prijs per m² is €3.548, gebaseerd op de woonoppervlakte van 155 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.152 per m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert, op 6,2 km afstand. Daarnaast is er buslijn 796 die op 397 meter stopt bij halte Eind, Openluchtmuseum. De bushalte Eind, Brug ligt op 546 meter en Eind, Steutenweg op 639 meter.
