Henri Hermansstraat 30
Nuth, Beekdaelen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nuth
Deze tussenwoning aan de Henri Hermansstraat 30 staat in Nuth, een dorp waar bewoners van de gemeente Beekdaelen gemiddeld een 7,45 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €415.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Beekdaelen, maar de prijs per vierkante meter is met €2.964 marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Nuth: een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is Nuth een rustige kern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk, volgens de makelaar. Nuth is een buurt waar weinig huizen te koop komen, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 294 meter of Aldi op 321 meter. Basisschool De Bolster zit op 257 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 meter, in Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth. De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Pastorijstraat op 167 meter, met buslijn 28. Het treinstation Nuth ligt op 332 meter. De gemeente Beekdaelen heeft verder een ziekenhuis op 8 kilometer afstand in Geleen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €205.000 naar €289.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermansstraat 30, Nuth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €2.964, gebaseerd op de makelaarsopgave van 140 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 519 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², maar de makelaar geeft 140 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €289.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €205.000 naar €289.000. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (294 m) en Aldi (321 m) voor boodschappen. Basisschool De Bolster zit op 257 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Pastorijstraat op 167 m, met buslijn 28. Het treinstation Nuth ligt op 332 m.
Hoe is de buurt Nuth beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Nuth staan 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €406.385 en de mediaanprijs is €425.000. De prijzen variëren van €158.000 tot €725.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.734.
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.796 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.796 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.710 | €367.602 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.509 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.406 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henri Hermansstraat 30, Nuth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
