Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Henri Matissehof 26 ademt rust en licht. Met 136 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een comfortabel en duurzaam thuis. De woning uit 2009 staat in een groene, kindvriendelijke straat in de wijk Leidsche Rijn. De vraagprijs van €698.000 is aan de hoge kant, maar wel scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht.
Het Zand-West is een jonge, ruime buurt met veel gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6, en er wonen relatief veel kinderen. De buurt heeft een groen karakter met een park op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving. Bekijk ook de buurt Het Zand-West voor meer informatie.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (6 minuten lopen) of bij de Aldi of Vomar twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Montessorischool Arcade (5 minuten), Obs Het Zand (6 minuten) en De Ridderhof (7 minuten). Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Henri Matissehof 26, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
41 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Henri Matissehof 26, Utrecht
De woning aan Henri Matissehof 26 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €698.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€992.333) en ook onder de mediaan (€750.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €810.250. De prijs per m² is ongeveer €5.132, terwijl het buurtgemiddelde €5.053 is. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor een tussenwoning in deze buurt.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus deze woning scoort uitstekend.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Het Zand-West is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. De woningmarkt in de buurt is actief, met 24 verkochte woningen in de recente periode.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Vomar), basisscholen (Montessorischool Arcade, Obs Het Zand, De Ridderhof) en een treinstation. Ook een park is op twee minuten lopen.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 118, wat voor een wijk met bijna 7.000 inwoners relatief laag is. De buurt heeft een rustig, gezinsvriendelijk karakter. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Het Zand-West heeft 6.920 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Er zijn veel gezinnen: 1.280 huishoudens met kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (2.500), gevolgd door 45-65 jaar (1.610). Er wonen relatief weinig 65-plussers (430).
6 woningen in de buurt Het Zand-West
