Onder bod
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1700 ademt historie en allure. Met 198 m² woonoppervlak op een klein perceel van 44 m² is het een echte grachtenpand-beleving. De vraagprijs van €2.375.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Langestraat e.o. is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van 9771. Het is een levendige mix van alleenstaanden en stellen, met relatief weinig gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: veel koopwoningen (48%) en een hoog aandeel woningen van voor 1945 (82%).
Je dagelijkse boodschappen doe je bij een van de vele supermarkten om de hoek: Albert Heijn op 453 meter en Jumbo op 491 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Burght (basisonderwijs) op 57 meter een paar stappen verder, en de Vinse School (voortgezet) op 393 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brinkman Fine Real Estate op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 79, Amsterdam
Gegevens uit Langestraat en omgeving
Gegevens uit Langestraat en omgeving
153 binnen 5 km
220 binnen 5 km
Over Herengracht 79, Amsterdam
De vraagprijs ligt 128% boven het buurtgemiddelde van €1.041.250, maar dat is logisch gezien de grootte en locatie. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.201.625, maar die woningen zijn gemiddeld 102 m². Deze woning is met 198 m² bijna twee keer zo groot. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een uniek pand.
De buurt is zeer stedelijk met alles binnen handbereik. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals de Burght op 57 meter en voortgezet onderwijs op 393 meter. Het treinstation ligt op 1,5 km.
In de buurt heeft 42,9% van de woningen label A, maar 28,6% heeft label D of lager. Omdat het een monumentaal pand uit 1700 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatiemogelijkheden.
In de buurt zijn 156 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een drukke, centrale Amsterdamse buurt, dus zoals overal in de stad is het goed om alert te zijn. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km afstand. Voor een groene omgeving moet je dus even lopen, maar de grachten en binnenstad compenseren dat.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit pand door zijn prijs wellicht langer te koop staat, maar dat hangt af van de vraag naar dit type woning.
6 woningen in de buurt Langestraat en omgeving
