Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hermelijnvlinderdijk 107 in Utrecht voelt meteen als een thuis. De woonkamer is licht en open, met een fijne indeling die je zelf kunt invullen. De keuken is praktisch en de tuin is een fijne plek om tot rust te komen. Met 110 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor tussenwoningen in Utrecht.
De woning ligt in buurt Het Zand-Oost, een rustige wijk in Leidsche Rijn. De buurt is vooral populair bij gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De straten zijn ruim opgezet met veel groen, en er is een park op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en een hoge mate van stedelijkheid met een omgevingsadressendichtheid van 2915.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, op twee straten verder. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Oase (om de hoek) en Obs Het Zand (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Leidsche Rijn College op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MOZAIEK MAKELAARDIJ op Funda.
Details van deze woning
Hermelijnvlinderdijk 107, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-Oost
Gegevens uit Het Zand-Oost
63 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Hermelijnvlinderdijk 107, Utrecht
De woning aan Hermelijnvlinderdijk 107 in Utrecht heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €599.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€640.667) en ook onder de mediaanprijs van €625.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.515, wat voor deze woning van 110 m² neerkomt op €5.445 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Het Zand-Oost is een rustige, groene buurt in Leidsche Rijn, met veel gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (189) en een park op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Oase (302 m) en Obs Het Zand (569 m). Voor voortgezet onderwijs is het Leidsche Rijn College op 543 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid is goed.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Het Zand-Oost is 57 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel worden verkocht, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Het Zand-Oost
