Het Zand-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Satijnvlinder 43 in Utrecht is een echte gezinswoning. Met 161 m² woonoppervlak en een perceel van 225 m² is er volop ruimte. De woning uit 2005 is fris en modern, met een fijne indeling. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
Het Zand-Oost is een groene, rustige wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt zo'n 4900 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een fijne plek om te wonen, met parken en speelplekken om de hoek. De buurt Het Zand-Oost staat bekend om zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl of Jumbo, beide op loopafstand. De kinderen gaan naar Montessorischool Arcade (twee straten verder) of Obs Het Zand (om de hoek). Voor de middelbare school is er een school op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Satijnvlinder 43, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-Oost
Gegevens uit Het Zand-Oost
52 binnen 5 km
97 binnen 5 km
Over Satijnvlinder 43, Utrecht
De vraagprijs ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €630.000, maar dat komt doordat deze woning met 161 m² veel groter is dan gemiddeld (116 m²). De prijs per m² is met €6.056 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.515, maar de woning is ook ruimer en moderner. Het is een forse prijs, maar voor een woning van dit formaat in een gewilde buurt niet ongebruikelijk.
Het Zand-Oost is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn veel speelplekken en parken, zoals op 300 meter afstand. De buurt heeft een lage criminaliteit (189 misdrijven per jaar) en een hoge mate van stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2915), maar voelt toch ruim en groen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht voor €640.667, met een gemiddelde looptijd van 57 dagen. De mediaanvraagprijs is €625.000. Deze woning is met €975.000 aanzienlijk duurder, maar ook veel groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (116 m²).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessorischool Arcade (402 m) en Obs Het Zand (415 m) zijn het dichtstbij. Ook Al Amana Leidsche Rijn (699 m) en obs De Klimroos (794 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is er een school op 1 km afstand.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (37,5% A+, 62,5% A). Omdat de woning uit 2005 stamt, is het aannemelijk dat het label minimaal A is, maar dit moet je bij de makelaar verifiëren.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is prima voor een dagelijkse pendel naar Utrecht Centraal of andere steden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl (699 m) en Jumbo (765 m) zijn het dichtstbij. Ook Aldi, Vomar en Albert Heijn zijn binnen 1,1 km te vinden.
6 woningen in de buurt Het Zand-Oost
