Heusdenhoutsestraat 362

De vraagprijs van €435.000 ligt ongeveer 20% onder het gemiddelde van €540.833 voor koopwoningen in Heusdenhout. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd, zeker met energielabel A en een ruime tuin.

Heusdenhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De enige buurtreview geeft een 6,13 en noemt de buurt 'saai' met beperkte voorzieningen. Wel zijn er scholen en een park in de buurt. De stedelijkheid is gemiddeld (omgevingsadressendichtheid 1592).

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld. Dat scheelt in de stookkosten.

Het perceel is 160 m² groot, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met 117 m² woonoppervlak is er voldoende buitenruimte.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Kbs Weilust (182 m) en OBS De Tweesprong (288 m). Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 851 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.

In Heusdenhout stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.