Hoenderberglaan 23

De woning aan Hoenderberglaan 23 in Eindhoven heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €449.033 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €510.000. De gemiddelde prijs per m² in Woenselse Heide is €3.852, wat voor deze woning van 115 m² neerkomt op €4.130 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met een flinke tuin in een rustige buurt.

Woenselse Heide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer en veel parken en plantsoenen op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label C, dus het is normaal voor deze wijk. Je kunt verwachten dat de energierekening meevallend is, maar niet extreem laag.

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 4 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 15-20 minuten, met de auto in 10 minuten. Het treinstation is 4,2 km verderop, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SALTO-basisschool de Ontmoeting op 271 meter, en De Boschuil op 625 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Vijfkamp, op 243 meter. Het voortgezet onderwijs is op 700 meter afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het perceel is 144 m², wat betekent dat de tuin ongeveer 30-40 m² groot is, afhankelijk van de indeling. Het is een flinke tuin voor een tussenwoning, ideaal om buiten te zitten of te spelen.