Een tussenwoning met karakter in Woenselse Heide
Deze tussenwoning aan de Oostergostraat 3 ligt in Woenselse Heide, een buurt in Eindhoven waar het woningaanbod in de gemeente Eindhoven voor tussenwoningen in Eindhoven uiteenloopt van zo'n 325.000 tot 628.000 euro. Met een vraagprijs van 430.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 468.481 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.388 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 3.758 euro, dus de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 100 vierkante meter, de makelaar geeft 98 vierkante meter op.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 5.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Woenselse Heide een buurt waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Een ander noemt het "rustig en gemakkelijk". De buurt Woenselse Heide heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool De Schelp ligt op 271 meter, en het Stedelijk College Eindhoven voor voortgezet onderwijs op 791 meter. De huisarts is SGE Prinsejagt, Huisartsen op 620 meter, en de Service Apotheek Artois op 974 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Roelantlaan op 162 meter, met buslijnen 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een park of plantsoen op 200 meter afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostergostraat 3, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt Woenselse Heide ligt de gemiddelde vraagprijs op 468.481 euro en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.388 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.758 euro is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool De Schelp is op 271 meter, en het Stedelijk College Eindhoven op 791 meter. De huisarts is SGE Prinsejagt, Huisartsen op 620 meter, en de apotheek is Service Apotheek Artois op 974 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Woenselse Heide?
Woenselse Heide heeft ruim 5.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt! Fijne omgeving, gezellig." Een ander noemt het "rustig en gemakkelijk". De woningvoorraad bestaat voor 81 procent uit eengezinswoningen.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Roelantlaan op 162 meter, met buslijnen 405 en 406. Ook Eindhoven, Sportpark Eindhoven Nrd ligt dichtbij, op 175 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 26 woningen te koop in de buurt Woenselse Heide. De gemiddelde vraagprijs is 468.481 euro, met een range van 325.000 tot 628.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 126 vierkante meter.
