Een ruime tussenwoning in Woenselse Heide
Deze tussenwoning aan de Paasberglaan staat in Woenselse Heide, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 is dit een opvallend aanbod in de buurt. De woning is een tussenwoning, maar de makelaar omschrijft het ook als een 2-onder-1-kapwoning. Het is een eengezinswoning uit 1974 met energielabel D. Voor een overzicht van tussenwoningen in Eindhoven kun je verder kijken.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 260 m². Er is een achtertuin van 95 m² op het noorden en een voortuin, plus een balkon en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" en spreekt van een "Fijne omgeving, gezellig". Er is ook een kritischer geluid: "Jaren geleden was het meer een,,onze buurt,, gevoel. Dat is niet meer." De buurt Woenselse Heide heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand; Albert Heijn zit op nog geen kilometer. Basisschool De Ontmoeting ligt op 178 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hondsruglaan op 105 meter, met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. en Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paasberglaan 14, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. De woning is sinds 4 juni 2026 te koop. Er is geen voorberekend prijs-oordeel beschikbaar, dus er wordt geen uitspraak gedaan over of de prijs hoog of laag is. De prijs per m² is €3.846 op basis van de makelaarsopgave van 156 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 634 m³. Er is een achtertuin van 95 m² op het noorden en een voortuin, plus een balkon en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de BAG-registratie 172 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zitten Jumbo en Lidl, en Albert Heijn op 965 meter. Basisschool De Ontmoeting ligt op 178 meter. De huisartsenpraktijk Artois en Service Apotheek Artois zitten op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Hondsruglaan op 105 meter met buslijn 3. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het wonen in Woenselse Heide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Super buurt!" en spreekt van een "Fijne omgeving, gezellig". Er is ook een kritischer geluid: "Jaren geleden was het meer een,,onze buurt,, gevoel. Dat is niet meer."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met het energielabel D?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 24% van het koopaanbod energielabel D of lager, terwijl 32% label C heeft en 28% label A. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
