Verkocht onder voorbehoud
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hofstraat ademt historie. Met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² is er ruimte genoeg. De woning uit 1900 heeft een klassieke uitstraling en is gelegen in het hart van de stad. Voor € 475.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Waadhoeke voor een vergelijking.
De buurt Franeker Binnenstad is een levendige, historische wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1355. Het is een plek waar je de buren kent en het dorpsgevoel ervaart.
Doordeweeks haal je je brood bij de Poiesz, om de hoek op 362 meter. Ook de Albert Heijn (435 m) en Lidl (543 m) zijn dichtbij. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Basisschool De Kabas (263 m) en IKC de Korendrager (277 m). De gemeente Waadhoeke biedt een fijne mix van stad en platteland.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.z. aangeboden.
Details van deze woning
Hofstraat 6, Franeker
Gegevens uit Franeker Binnenstad
Gegevens uit Franeker Binnenstad
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Hofstraat 6, Franeker
De vraagprijs van € 475.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 439.000) en de mediaan (€ 419.500). De woning is met 196 m² wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde (159 m²). De prijs per m² (€ 2.423) is lager dan het buurtgemiddelde (€ 2.950). Het is een royale woning in een historische binnenstad, wat de hogere prijs deels verklaart.
Franeker Binnenstad is een historische wijk met veel eenpersoonshuishoudens (495) en een relatief hoog aandeel 65-plussers (485). Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (110). De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad en een gemiddelde woningwaarde. Het is een levendige, maar niet te drukke omgeving.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Omdat de woning uit 1900 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Poiesz, Albert Heijn, Lidl) en basisscholen (De Kabas, IKC de Korendrager). Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een treinstation (1,0 km) zijn dichtbij. Het centrum van Franeker is op loopafstand.
De vraagprijs van € 475.000 is hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van € 308.824 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op 20 verkochte woningen. Het aanbod is beperkt (6 woningen), met prijzen van € 247.500 tot € 675.000. Deze woning zit in het hogere segment, maar biedt ook meer ruimte.
Met 196 m² woonoppervlak en 208 m² perceel is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen met kinderen (110 van de 820 huishoudens). Er zijn wel basisscholen op loopafstand, wat gunstig is. Of de indeling geschikt is, hangt af van de indeling van de kamers.
6 woningen in de buurt Franeker Binnenstad
