Dijkstraat 58
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
BuurtEen monumentaal huis in de Franeker Binnenstad
Aan de Dijkstraat 58 in Franeker staat een bijzondere tussenwoning uit 1816, midden in de historische binnenstad. Met een vraagprijs van €299.500 ligt deze woning 31% onder het buurtgemiddelde van €434.188, zo blijkt uit de cijfers van de tussenwoningen in Waadhoeke. Het is een huis met karakter, al vraagt het wel om een kritische blik.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede verdieping, met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 349 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 161 m², de makelaar 262 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in de binnenstad
Franeker Binnenstad is een compacte wijk met zo'n 1.365 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een rustige en veilige buurt", een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Het is een buurt met een eigen karakter, waar je als bewoner deel uitmaakt van een hechte gemeenschap. Meer over de buurt Franeker Binnenstad lees je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 252 meter, Poiesz op 359 meter en Lidl op 381 meter. Basisscholen IKC de Korendrager en Basisschool De Kabas zitten op loopafstand, en huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma is op 718 meter. De bushalte Franeker, Zuiderkade is op 87 meter met lijnen 35 en 75, en treinstation Franeker ligt op 325 meter. Ook de gemeente Waadhoeke heeft voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata geven een beeld van de omgeving op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Franeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 58, Franeker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €434.188 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.441, terwijl deze woning op €1.721 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning, maar de oppervlakte verschilt per bron, wat de vergelijking lastig maakt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar omschrijft de woning als een appartement op de tweede verdieping met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning heeft één woonlaag. De inhoud is 180 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 174 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 349 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1816 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970 en 8% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 252 meter, Poiesz op 359 meter of Lidl op 381 meter. Basisscholen IKC de Korendrager en Basisschool De Kabas zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma is op 718 meter en de apotheek op 727 meter. Treinstation Franeker ligt op 325 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Zuiderkade op 87 meter, met buslijnen 35 en 75. Ook halte Franeker, Station op 310 meter heeft deze lijnen, plus diverse andere lijnen. Treinstation Franeker ligt op 325 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" en een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
