Verkocht onder voorbehoud
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
Bekijk buurtDit appartement aan de Hofstraat in Franeker combineert de charme van 1930 met een modern energielabel A+. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar fijne plek. De vraagprijs van €300.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Waadhoeke.
Franeker Binnenstad is een levendige buurt met veel historie. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. De buurt Franeker Binnenstad heeft een gemoedelijke sfeer.
Voor je boodschappen loop je naar Poiesz op 364 meter of Albert Heijn op 510 meter. Basisschool De Kabas zit om de hoek (177 meter), en IKC de Korendrager is twee straten verder (365 meter). Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Waadhoeke biedt een fijne mix van stad en platteland.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Hofstraat 21E, Franeker
Gegevens uit Franeker Binnenstad
Gegevens uit Franeker Binnenstad
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Hofstraat 21E, Franeker
De woning aan Hofstraat 21E in Franeker heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€439.000) en ook onder de mediaan (€419.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €308.824, dus deze prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het appartement met 85 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Het is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.
Franeker Binnenstad is een historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat zorgt voor een rustige sfeer. Het aantal misdrijven is met 83 relatief laag voor een binnenstad. De omgevingsadressendichtheid is 1355, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kabas zit op 177 meter, IKC de Korendrager op 365 meter en Openbare Basisschool De Steven op 503 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,6 kilometer, wat ongeveer twintig minuten lopen is.
Dat is een indicatie dat de markt niet extreem snel is.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Franeker Binnenstad is €2.950. Voor dit appartement van 85 m² komt dat neer op €3.529 per m², wat hoger is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
6 woningen in de buurt Franeker Binnenstad
