Holzstraat 18

De vraagprijs van €375.000 ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €288.731. De woning is echter met 313 m² woonoppervlak ook 65% groter dan het gemiddelde in de buurt (190 m²). Per vierkante meter is de prijs met €1.198 lager dan het buurtgemiddelde van €1.648 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor de geboden ruimte.

Holz is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met een lichte nadruk op 45-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 82 per jaar relatief laag voor een buurt met 2245 inwoners.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 41,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1930.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Diabolo (432 m) en Basisschool Sint Ursula (489 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Beroepscollege Parkstad Limburg (516 m) en Het Martin Buber (622 m) ook dichtbij.

Het perceel is 379 m², wat ruimer is dan gemiddeld in de buurt. Daarmee heb je een flinke tuin of buitenruimte.