Hondsdijkstraat 31

De woning aan Hondsdijkstraat 31 in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €406.346, maar dat is te verklaren: het is een ruime tussenwoning (118 m²) uit 2019 met energielabel A+++, terwijl de buurt veel oudere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in Kleinpolder is €4.189, wat bij 118 m² neerkomt op €494.302. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het perceel.

Kleinpolder is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een actieve gemeenschap. Bewoners waarderen de sociale contacten en de nabijheid van winkels en OV. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 uit 2 reviews.

Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een duurzame woning, mede dankzij het bouwjaar 2019. In de buurt heeft slechts 24% van de koopwoningen label A+ of beter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Albert Schweitzer (607 m), Openbare Daltonschool Overschie (674 m) en CBS Het Podium (683 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rotterdam (2,7 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is bijvoorbeeld Rotterdam Centraal of Rotterdam Noord. De buurt heeft wel goede busverbindingen.

Het is een tussenwoning (hoekwoning) uit 2019 met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 130 m². Het heeft energielabel A+++ en is daarmee zeer energiezuinig.