Hoogewaard 58

De woning aan Hoogewaard 58 in Koudekerk Aan Den Rijn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 is precies het gemiddelde van de enige andere woning die momenteel in de buurt te koop staat. In het afgelopen jaar zijn er 7 woningen verkocht in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €557.143. Dat is lager dan de vraagprijs, maar die verkochte woningen hadden mogelijk een kleinere oppervlakte. De prijs per vierkante meter is €4.924, wat marktconform is voor deze buurt.

Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft weinig criminaliteit en voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Met isolatie of zonnepanelen kun je het label verbeteren en besparen op de lange termijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 328 meter (twee straten verder) en Openbare Basisschool JPF Steyaert op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,7 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets.

In het afgelopen jaar stonden verkochte woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een normale looptijd, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel of traag is.