Koudekerk aan den Rijn-Zuid, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoogewaard staat in een rustige buurt, waar het nog echt landelijk wonen is. Met 132 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 110 vierkante meter is er binnen en buiten genoeg ruimte. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog winst boeken. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod in deze straat. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer de helft van de woningen is koop, de rest huur. De buurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien met weinig criminaliteit (23 misdrijven per jaar). Meer weten over de buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek, op 1 km) of Hoogvliet (iets verderop). Basisschool Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op loopafstand (twee straten verder), net als Openbare Basisschool JPF Steyaert. Voor de middelbare school moet je naar Alphen aan den Rijn, op ruim 4 km afstand. Het treinstation ligt op 6,7 km, dus je bent vooral op de auto of fiets aangewezen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoogewaard 58, Koudekerk Aan Den Rijn
De vraagprijs van €650.000 is precies het gemiddelde van de enige andere woning die momenteel in de buurt te koop staat. In het afgelopen jaar zijn er 7 woningen verkocht in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, met een gemiddelde verkoopprijs van €557.143. Dat is lager dan de vraagprijs, maar die verkochte woningen hadden mogelijk een kleinere oppervlakte. De prijs per vierkante meter is €4.924, wat marktconform is voor deze buurt.
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen (30% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft weinig criminaliteit en voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste standaard. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Met isolatie of zonnepanelen kun je het label verbeteren en besparen op de lange termijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Samenwerkingsschool MeerWaarde zit op 328 meter (twee straten verder) en Openbare Basisschool JPF Steyaert op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn, op 4,7 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of fiets.
In het afgelopen jaar stonden verkochte woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid gemiddeld 54 dagen te koop. Dat is een normale looptijd, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel of traag is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.924 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.667 | €495.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.515 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Hoogewaard 58, Koudekerk Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
