Hoogstraat 31
Binnenstad, Harlingen
BuurtEen monumentaal huis in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1890 staat in de Binnenstad van Harlingen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 585.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Harlingen. De prijs per vierkante meter is 3.545 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een huis met zes kamers en een tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 646 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 115 vierkante meter op het noorden en een garage. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De woonoppervlakte is 165 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 593 meter of Albert Heijn op 652 meter. Basisschool 't Wad ligt op 231 meter, en de huisartsenpraktijk Havenplein is op 657 meter. De BENU Apotheek Westerterp zit om de hoek op 298 meter. De bushaltes aan de Veerbootterminal en de Steenhouwersstraat zijn op loopafstand, met lijnen 71, 99 en 197. Het treinstation Harlingen ligt op 679 meter. De gemeente Harlingen heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1890 op kleigrond, en 11 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 31, Harlingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de Binnenstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 511.444 euro, met een mediaan van 434.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.545 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.725 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 646 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 115 vierkante meter op het noorden en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 11 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 593 meter en Albert Heijn op 652 meter. Basisschool 't Wad is op 231 meter en de huisartsenpraktijk Havenplein op 657 meter. De BENU Apotheek Westerterp zit op 298 meter. Het treinstation Harlingen ligt op 679 meter en de bushaltes aan de Veerbootterminal en Steenhouwersstraat zijn op loopafstand met lijnen 71, 99 en 197.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. Er zijn 152 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
