Langerak, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Houtrakgracht 266 in de wijk Leidsche Rijn voelt verrassend ruim voor 73 m². De woonkamer is lekker licht en de indeling is praktisch. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat fijn is voor de maandlasten. De prijs van €455.000 is scherp, want dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt deze woning op door de combinatie van een lage prijs en een goed energielabel.
Langerak is een rustige buurt met veel groen en speelruimte. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,53. Een bewoner die er al 18 jaar woont, zegt: "Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen." Een andere bewoner merkt op: "De buurt gaat achteruit doordat er mensen zijn die niet integreren." Toch overheerst een positief beeld: de buurt is gemêleerd, met veel gezinnen en een mix van huishoudens. De buurt Langerak heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat duidt op een gevarieerde samenstelling.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, die naast de deur zit. De Lidl is om de hoek. Voor de kinderen is obs De Klimroos twee straten verder, en ook Al Amana Leidsche Rijn is vlakbij. De middelbare school Leidsche Rijn College is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder veel voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Details van deze woning
Houtrakgracht 266, Utrecht
Goed · 2 bewoners
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
Gegevens uit Langerak
Gegevens uit Langerak
52 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Houtrakgracht 266, Utrecht
De woning aan Houtrakgracht 266 in Utrecht heeft energielabel A.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in Langerak is €597.400, dus deze woning ligt 24% lager. Wel is de oppervlakte met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per m² is ongeveer €6.233, wat iets boven het buurtgemiddelde van €5.871 ligt. Dat komt doordat de woning een gunstig energielabel A heeft en in een rustige buurt staat.
Bewoners geven de buurt een 7,53. Ze waarderen de rust, de veiligheid en de speelruimte voor kinderen. Er wonen veel gezinnen en de buurt is gemêleerd. Een aandachtspunt is dat sommige bewoners de sociale cohesie zien verslechteren. De buurt is goed onderhouden, maar let op hondenpoep. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit 1999. Het bouwjaar en het label wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarming.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs De Klimroos zit op 124 meter, Al Amana Leidsche Rijn op 356 meter, en KBS De Achtbaan op 943 meter. Voor voortgezet onderwijs is Leidsche Rijn College op 984 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 145, maar zonder context is dat lastig te duiden. De omgevingsadressendichtheid is 1957, wat wijst op een stedelijke omgeving. Over het algemeen geven bewoners aan dat het prettig wonen is.
Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving. De stad Utrecht is dichtbij, zoals een bewoner aangeeft: "De stad is dichtbij."
6 woningen in de buurt Langerak
