Zandweg 34

De woning aan Zandweg 34 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €925.000 ligt 55% boven het gemiddelde van €597.400 in de buurt. De woning heeft een groot perceel van 478 m² en een energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in Langerak een beter energielabel heeft. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan de ruime tuin en de vooroorlogse bouwstijl.

Langerak wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,5. Een bewoner noemt het een gezellige buurt waar je veilig buiten kunt spelen en waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Een ander punt van kritiek is dat de buurt de laatste jaren achteruitgaat door gebrek aan integratie. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van woningtypes.

Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (A of B), dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een gemiddelde woning in Langerak.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Achtbaan en De Boomgaard (beide op 460 meter) en Kindcentrum Rijnvliet (542 meter). Ook zijn er middelbare scholen op 1,3 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In Langerak stonden verkochte woningen gemiddeld 33 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.