Langerak, Utrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Gouderaklaan 22 in Utrecht is een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1999, met een woonoppervlak van 142 m² en een perceel van 360 m². Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrecht voor vergelijkbare opties.
Langerak is een rustige, groene buurt in Leidsche Rijn, met veel gezinnen en een gemengde bevolking. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,53. Een bewoner zegt: "Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Je kan veilig buiten spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger." Een andere bewoner merkt op: "De buurt gaat achteruit door dat er mensen zijn die niet intrigeren... de laatste 3 jaar gaat het achteruit." De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een mix van koop- en huurwoningen. Lees meer over de buurt Langerak.
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt obs De Klimroos. Ook Al Amana Leidsche Rijn en KBS De Achtbaan zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gouderaklaan 22, Utrecht
Goed · 2 bewoners
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
Gegevens uit Langerak
Gegevens uit Langerak
56 binnen 5 km
113 binnen 5 km
Over Gouderaklaan 22, Utrecht
De woning aan Gouderaklaan 22 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€597.400) en ook boven de hoogste vraagprijs van €795.000. De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde (142 m² vs 103 m²) en heeft een perceel van 360 m². In de buurt zijn slechts 5 woningen te koop, wat de prijs kan opdrijven. Vergelijk met de gemiddelde verkoopprijs van €674.500 in de buurt.
Langerak is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven een 7,53. Een bewoner noemt het veilig en gezellig, met veel speelruimte en voorzieningen. Een ander vindt dat de buurt achteruitgaat door vervuiling. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 1957) en een mix van koop- en huurwoningen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs De Klimroos ligt op 317 meter, Al Amana Leidsche Rijn op 515 meter, en KBS De Achtbaan op 779 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel slechts 5 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Langerak
