Venne-Oost, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schubertstraat staat in een fijne, rustige buurt vlak bij het centrum van Drunen. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €450.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Heusden voor een vergelijking.
De woning ligt in Venne-Oost, een buurt die door bewoners wordt gewaardeerd om de rust en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand." De buurt telt ruim 6.000 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Het is een typische gezinsbuurt met veel koopwoningen. Meer over de buurt Venne-Oost.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook de Jumbo is twee straten verder te vinden. Kinderen kunnen naar basisschool De Duinsprong, die naast de deur ligt, of naar de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op tien minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is d'Oultremont College een kwartier lopen. De gemeente Heusden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schubertstraat 12, Drunen
De vraagprijs van €450.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€641.188). De woning is met 120 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Venne-Oost.
Venne-Oost wordt door bewoners omschreven als een rustige, fijne buurt met speelveldjes, een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Het is een gezinsbuurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt ligt dicht bij het centrum van Drunen, waar je terecht kunt voor winkels en horeca.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label B of beter, en 37,5% heeft label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 361 meter, de Jumbo op 601 meter. Basisschool De Duinsprong is op 257 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 855 meter. Het d'Oultremont College (voortgezet onderwijs) ligt op 1,2 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt Venne-Oost stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.188 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.939 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.738 | €540.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.618 | €554.404 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.839 p/m | €1.767 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Schubertstraat 12, Drunen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
