Een tussenwoning in de Geleerdenbuurt
Deze tussenwoning aan de Huygensstraat 14 staat in de Geleerdenbuurt, een buurt in Den Helder waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €285.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Den Helder en heeft een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning uit 1933 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 359 m³. De woning heeft een achtertuin van 36 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Geleerdenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt. Buren zijn bereid om elkaar te helpen." Een ander noemt het "Vriendelijke mensen". De buurt Geleerdenbuurt heeft een woningvoorraad van 758 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 408 meter of de Vomar op 760 meter. Kindcentrum De Windwijzer zit op 177 meter, en de huisartsenpraktijk Het Middenschip is op 541 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat vind je op 469 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 311 meter, en bushalte Den Helder, Van Galenstraat met lijn 30 is op 290 meter. De gemeente Den Helder heeft verder het Noordwest Ziekenhuisgroep op 942 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €294.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €155.000 naar €294.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jongewaard Heemskerk Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huygensstraat 14, Den Helder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is marktconform voor de Geleerdenbuurt, waar de gemiddelde vraagprijs €295.000 is. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde van €294.000. Per vierkante meter komt dat neer op €2.822, op basis van de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1933 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 m³. Er is een achtertuin van 36 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €294.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €155.000 naar €294.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 64% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 408 meter en de Vomar op 760 meter. Kindcentrum De Windwijzer is op 177 meter, en de huisartsenpraktijk Het Middenschip op 541 meter. De BENU Apotheek Beatrixstraat is op 469 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 311 meter, en bushalte Den Helder, Van Galenstraat met lijn 30 is op 290 meter.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt?
De Geleerdenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt. Buren zijn bereid om elkaar te helpen." De woningvoorraad bestaat voor 67% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie die de makelaar noemt: dubbel glas en vloerisolatie.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
