Verkocht onder voorbehoud
Presikhaaf II, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2014 aan de IJssellaan voelt meteen ruim en licht. Met 173 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabel en zuinig huis. De woning staat in Presikhaaf, een wijk in Arnhem waar je veel groen en voorzieningen vindt. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem, maar de woning is ook bovengemiddeld groot en modern.
Presikhaaf II is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 zien, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. De buurt Presikhaaf II heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet toch groen en ruim.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum St.Paulusschool en Hugo de Grootschool, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Leerpark Arnhem op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
IJssellaan 4, Arnhem
Gegevens uit Presikhaaf II
Gegevens uit Presikhaaf II
47 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over IJssellaan 4, Arnhem
De woning aan IJssellaan 4 in Arnhem heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€405.000) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€517.500). De woning is echter groter (173 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. In de buurt zijn momenteel maar twee koopwoningen beschikbaar, waarvan dit de duurste is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke kenmerken en de markt.
Een woning uit 2014 is relatief nieuw en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. De bouwmaterialen en installaties zijn modern. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt verwachten dat groot onderhoud, zoals dak of cv-ketel, nog niet aan de orde is. Wel is regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud aan de tuin nodig.
In de buurt Presikhaaf II zijn in de meest recente cijfers 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een gezinsvriendelijk karakter met veel eengezinswoningen. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De buurt Presikhaaf II heeft veel groen, met grasvelden en bomen. Ook de IJssellaan zelf is een rustige straat. Voor grotere parken kun je naar het centrum van Arnhem of de omliggende natuurgebieden.
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €517.500, met een minimumprijs van €435.000 en een maximum van €600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.625. Het aanbod is dus beperkt, wat kan betekenen dat er weinig concurrentie is.
3 woningen in de buurt Presikhaaf II
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
