IJssellaan 52A
Presikhaaf II, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Presikhaaf II
Deze tussenwoning aan de IJssellaan in Arnhem voelt ruim en modern, met 176 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning uit 2018 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
De buurt Presikhaaf II
Presikhaaf II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Het is hier prettig wonen, met veel groen en speelplekken.' De buurt Presikhaaf II heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen zorgt voor een groene omgeving.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dekamarkt, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook PLUS twee straten verder. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Werf, een basisschool op loopafstand, of naar het Leerpark Arnhem voor voortgezet onderwijs. De gemeente Arnhem biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJssellaan 52A, Arnhem
Is €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Presikhaaf II (€517.500) en ook boven de duurste verkochte woning (€600.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (176 m² versus 144 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2018?
Het bouwjaar 2018 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van 6 jaar oud nog relatief nieuw, maar dit zegt niets over specifieke gebreken of installaties.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe veilig is de buurt Presikhaaf II?
In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig een oordeel te geven. De cijfers zeggen niets over de ervaren veiligheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Werf (basisonderwijs) ligt op 500 meter, en het Leerpark Arnhem (voortgezet onderwijs) op 315 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, wat ongeveer 13 minuten lopen is.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning met 176 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m². De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A.
