Presikhaaf II, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de IJssellaan in Arnhem voelt ruim en modern, met 176 m² woonoppervlak en een eigen tuin. De woning uit 2018 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €625.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
Presikhaaf II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Het is hier prettig wonen, met veel groen en speelplekken.' De buurt Presikhaaf II heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is, maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen zorgt voor een groene omgeving.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dekamarkt, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook PLUS twee straten verder. Kinderen kunnen naar Kindcentrum De Werf, een basisschool op loopafstand, of naar het Leerpark Arnhem voor voortgezet onderwijs. De gemeente Arnhem biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
IJssellaan 52A, Arnhem
Gegevens uit Presikhaaf II
Gegevens uit Presikhaaf II
46 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over IJssellaan 52A, Arnhem
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Presikhaaf II (€517.500) en ook boven de duurste verkochte woning (€600.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (176 m² versus 144 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Het bouwjaar 2018 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van 6 jaar oud nog relatief nieuw, maar dit zegt niets over specifieke gebreken of installaties.
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig een oordeel te geven. De cijfers zeggen niets over de ervaren veiligheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Werf (basisonderwijs) ligt op 500 meter, en het Leerpark Arnhem (voortgezet onderwijs) op 315 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, wat ongeveer 13 minuten lopen is.
Het is een tussenwoning met 176 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m². De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A.
6 woningen in de wijk Presikhaaf-West
