IJsselmondselaan 195B

De woning aan IJsselmondselaan 195B in Rotterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €466.333, maar de woning is met 157 m² ook 41% groter dan het gemiddelde in Kralingseveer (111 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.273, wat voor deze woning neerkomt op €3.809 per m². Dat is relatief gunstig, al is het aanbod in de buurt beperkt: er staan momenteel slechts 3 koopwoningen te koop.

Kralingseveer is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (86% van de woningen). De bevolking is gemengd, met veel gezinnen en 25-45-jarigen. Het aantal misdrijven is laag (78 per jaar). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en 66,7% heeft label D of lager. Omdat de woning uit 1995 stamt, is het aannemelijk dat het label minimaal C of B is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn OBS De Wonderwind (639 meter) en De Vijfster (680 meter). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Balans, op 605 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam-centrum, op 3,2 km afstand.

De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoersoptie.

In Kralingseveer stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €486.844, iets lager dan de vraagprijs van deze woning.