Imkerweg 41
Wester Eng, Gooise Meren
Bekijk buurtEen tussenwoning in Wester Eng
Deze tussenwoning aan de Imkerweg in Bussum staat in de buurt Wester Eng, een rustige woonwijk met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar de vraagprijs per vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin van 58 m² en een voortuin. De woning is uit 1966 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 87 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Wester Eng
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact", en vertelt dat hij er is geboren en nog steeds woont. De buurt Wester Eng heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op 158 meter afstand, of bij de Dekamarkt op 516 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 221 meter, en het Medisch Centrum Bussum-Zuid is de dichtstbijzijnde huisarts, op 652 meter. De apotheek zit er vlakbij. Met buslijn 109, die stopt bij de Laarderweg op 556 meter, ben je verbonden met het ov-netwerk. Treinstation Bussum Zuid ligt op 656 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €346.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gooi wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Imkerweg 41, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 360 m³. Er is een achtertuin van 58 m² en een voortuin. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 106 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €431.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €346.000 naar €431.000. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 158 meter, gevolgd door de Dekamarkt op 516 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 221 meter, en het Elan College Bussum (voortgezet speciaal onderwijs) op 279 meter. Op ongeveer 1,2 kilometer liggen nog meer basisscholen en het Vituscollege voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Wester Eng?
Wester Eng is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "Compact" en woont er nog steeds.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Laarderweg, op 556 meter, met buslijn 109. Ook zijn er haltes bij de T.B. Huurmanlaan en Station Zuid, beide op ongeveer 600-700 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 656 meter. De buslijn 109 verbindt de buurt met de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 40 dB Lden, en door vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Ervaringen van Wester Eng
Zo ervaren bewoners hun buurt
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
Statistieken van Wester Eng
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eng
Zo ervaren bewoners hun wijk
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Statistieken van Eng
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.018 | €457.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.014 | – |
| Huurprijs | €1.728 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Imkerweg 41, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
