Hamerstraat 48

De vraagprijs van €585.000 ligt onder het gemiddelde van €675.000 in de buurt, maar het woonoppervlak is met 86 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: een authentiek huis met een tuin in een stedelijke buurt.

Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod label B, dus deze woning springt er negatief uit qua energiezuinigheid.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Katholieke Basisschool Sint Vitus (510 m) en De Zonnewijzer (629 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met Elan College Bussum (580 m).

Het bouwjaar is 1907, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel E kan wijzen op minder goede isolatie, maar dat zegt niets over de staat van het dak, de leidingen of de fundering.

Nijverheidswerf is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt heeft voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.