Minister A.S. Talmalaan 18
Nijverheidswerf, Gooise Meren
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Bussum
Deze tussenwoning aan de Minister A.S. Talmalaan 18 ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 101 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de 142 m² grond biedt een fijne tuin. De vraagprijs van €598.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Gooise Meren ligt rond de €675.000.
Buurt Nijverheidswerf
Nijverheidswerf is een rustige, groene buurt in Bussum Centrum. De buurt telt 915 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%) en koopwoningen (60%). De buurt Nijverheidswerf heeft een zeer stedelijk karakter met een adressendichtheid van 3526 per km².
Leven in de straat
De straat ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Om de hoek vind je de Dekamarkt voor boodschappen, en ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Hoeksteen en De Zonnewijzer op loopafstand. Het centrum van Bussum en het station zijn op fietsafstand. De gemeente Gooise Meren biedt een fijne mix van stedelijk gemak en groen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minister A.S. Talmalaan 18, Bussum
Is €598.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €598.000 is lager dan het buurtgemiddelde van €675.000 voor koopwoningen. Houd er rekening mee dat deze woning met 101 m² kleiner is dan het gemiddelde in de buurt (152 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.921, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.441 per m². De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt Nijverheidswerf hebben de meeste koopwoningen een beter label (100% label B). Het is goed om te weten dat het label niets zegt over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Nijverheidswerf om in te wonen?
Nijverheidswerf is een rustige, groene buurt in Bussum Centrum. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Bussum is op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hoeksteen (557 m), De Zonnewijzer (791 m) en Katholieke Basisschool Sint Vitus (802 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Elan College Bussum op 766 m, en andere scholen op ongeveer 1,4 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1931?
Het bouwjaar van de woning is 1931. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Bussum ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Het station biedt verbindingen naar onder andere Amsterdam en Hilversum.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een groen karakter met veel bomen en tuinen.
Statistieken van Nijverheidswerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.000 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.441 | – |
Ervaringen van Bussum Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Bussum Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.382 | €478.395 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.387 | – |
| Huurprijs | €2.040 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.902 | €588.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.548 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.353 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Minister A.S. Talmalaan 18, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
