Een ruime tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de Schrijversbuurt, een buurt waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlak van 138 m² is dit een flink huis, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De vraagprijs van €525.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.250, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.886, terwijl deze woning op €3.804 per m² zit.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1929. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Schrijversbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Schrijversbuurt een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen (37%). Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt "leuk" met de molens, fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. De buurt Schrijversbuurt heeft een woningvoorraad van 1.100 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 104 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 916 meter. Christelijke Basisschool De Wieken is op 158 meter, en obs Het Kleurrijk op 208 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 678 meter, en Apotheek Rembrandt Schiedam op 192 meter. Buslijnen 2 en 126 stoppen bij Rubensplein op 229 meter, en metrolijn C bij Troelstralaan op 247 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer: Franciscus Vlietland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J A Alberdingk Thijmstraat 53, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.250, waardoor de prijs als 'aan de hoge kant' wordt beoordeeld. De prijs per m² is €3.804, iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.886 per m². De woning is met 138 m² ook 29% groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woning heeft een woonoppervlak van 138 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 10,5% van de woningen energielabel B, 42,1% label C en 47,4% label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 104 meter, de Lidl op 916 meter. Christelijke Basisschool De Wieken is op 158 meter, obs Het Kleurrijk op 208 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 678 meter, Apotheek Rembrandt Schiedam op 192 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 2 en 126 stoppen bij Rubensplein op 229 meter, metrolijn C bij Troelstralaan op 247 meter, en buslijn 51 bij Aleidastraat op 263 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen een paar minuten lopen.
Wat is er bekend over de buurt Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "leuk" en wijst op de molens en het jenevermuseum, een ander klaagt over de parkeergelegenheid en mist samenhorigheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woonoppervlakte van 138 m² en het bouwjaar 1929 zijn wel bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
