J.C. Rijsdijkstraat 3

De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een tussenwoning van 96 m² in Leerdam. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.646, wat gebruikelijk is voor woningen uit 1936 in deze buurt. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs zelf is niet uitzonderlijk hoog of laag.

Oranjebuurt-Zuid is een rustige, schone buurt met veel basisscholen en een gemengde bevolking. Een bewoner noemt het 'rustig' en 'schoon', maar merkt op dat er weinig te doen is voor volwassenen en kinderen. De politie rijdt er weinig, wat de veiligheid kan beïnvloeden. Het centrum van Leerdam is prima en gezellig.

Op loopafstand vind je Albert Heijn (219 m) en Jumbo (528 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals De Hobbitstee (182 m) en Juliana (259 m) zijn dichtbij. Het treinstation van Leerdam ligt op 900 m, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de omgeving.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een uitspraak te doen over de energiezuinigheid.

De woning is gebouwd in 1936, wat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, dak of isolatie. Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook hogere stookkosten hebben. Zonder energielabel is het lastig om de staat van isolatie te beoordelen.

De woning heeft een perceel van 139 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of het om een voor- en/of achtertuin gaat, wordt niet gespecificeerd in de advertentie. Het is gebruikelijk dat tussenwoningen uit deze periode een kleine achtertuin hebben.