Burgemeester Meesstraat 34
Oranjebuurt-Zuid · 4141 EJ Leerdam
Een hoekwoning met karakter in Leerdam
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Meesstraat 34 staat in de Oranjebuurt-Zuid, een buurt met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 485.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1941 en heeft energielabel B. Het was een van de hoekwoningen in Vijfheerenlanden die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 204 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het westen die via de achterom bereikbaar is. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
De buurt Oranjebuurt-Zuid
De Oranjebuurt-Zuid is een rustige buurt met relatief veel oudere bewoners: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen", en een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt Oranjebuurt-Zuid heeft 677 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Hobbitstee op 124 meter, en de Christelijke Basisschool Juliana ligt twee straten verder. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 249 meter of de Jumbo op 591 meter. De huisartsenpraktijk De Linge en de BENU Apotheek Lingesteyn zitten beide op loopafstand. De bushalte Leerdam, Brandweerkazerne is naast de deur, met lijnen 260, 650, 673, 704 en Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 545 meter. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1941 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meesstraat 34, Leerdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 485.000 euro. De prijs per vierkante meter was 5.988 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning was een hoekwoning met vijf kamers en een perceel van 204 vierkante meter, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het westen en is via de achterom bereikbaar. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1941 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Hobbitstee ligt op 124 meter en de Christelijke Basisschool Juliana op 251 meter. De Albert Heijn is op 249 meter en de Jumbo op 591 meter. De huisartsenpraktijk De Linge zit op 499 meter en de BENU Apotheek Lingesteyn op 382 meter. De bushalte Leerdam, Brandweerkazerne is op 228 meter met lijnen 260, 650, 673, 704 en Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 545 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt-Zuid?
De Oranjebuurt-Zuid heeft 1.760 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". De buurt heeft 677 woningen, waarvan 66 procent koopwoningen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
