Een ruime tussenwoning in Het Staatse
Deze tussenwoning aan de Jacob van Maerlantstraat 33 in IJsselstein is een van de weinige huurwoningen die nu beschikbaar zijn in de buurt. Met een woonoppervlak van 104 m² en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2004 en wordt verhuurd voor € 1.785 per maand. Vergeleken met het gemiddelde van € 1.685 voor de twee andere huurwoningen in de buurt, ligt de prijs iets hoger, maar daar staat een groter oppervlak tegenover. Wie op zoek is naar tussenwoningen in IJsselstein vindt hier een ruime optie.
Leven in Het Staatse
Het Staatse is een rustige, groene buurt waar vooral gezinnen wonen: 64 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de buurt met een 8,6, en een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij het stadje en supermarkten." Een ander, die er al bijna 19 jaar woont, noemt het "jarenlang vredig wonen" en roemt de bereikbaarheid van scholen, OV en winkels. De buurt telt ruim 2.000 inwoners, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het park ligt op twee minuten lopen, en de buurt Het Staatse voelt dan ook ruim en groen aan.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op nog geen tien minuten lopen, of bij de PLUS iets verderop. Ook de Jumbo is binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: De Ark en De Pijler liggen allebei op loopafstand, en ook Basisschool De Torenuil is dichtbij. De gemeente IJsselstein heeft daarnaast een kinderdagverblijf op nog geen tien minuten lopen, wat handig is voor jonge ouders.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Verhuurmakelaars op Funda. De woning is onderdeel van een ruim perceel van 3.622 m², een opvallend detail voor een tussenwoning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Maerlantstraat 33, Ijsselstein
Is € 1.785 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van € 1.685 voor de twee andere huurwoningen in Het Staatse. Die woningen zijn wel kleiner: gemiddeld 104 m², terwijl deze woning ook 104 m² meet. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten, wat de hogere huur deels compenseert. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een huurwoning is dit een groot voordeel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.622 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlak van 104 m², maar het perceel is niet apart vermeld. Een groot perceel betekent meer buitenruimte, maar het is niet duidelijk of die ruimte volledig bij de woning hoort of gedeeld wordt. De advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Hoe is de buurt Het Staatse om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,6 en beschrijven het als gezellig en veilig. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij het stadje en supermarkten." Een ander, die er al 19 jaar woont, noemt het "jarenlang vredig wonen" en waardeert de bereikbaarheid van scholen, OV en winkels. De buurt bestaat vooral uit gezinnen, en het park ligt op twee minuten lopen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op ongeveer 769 meter, de PLUS op 834 meter en de Jumbo op 997 meter. Dat betekent dat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen. Ook andere winkels zijn volgens bewoners goed bereikbaar, al noemt de advertentie geen specifieke winkels.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Ark ligt op 630 meter, De Pijler op 672 meter en Basisschool De Torenuil op 801 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 2 kilometer. Bewoners noemen de scholen goed bereikbaar.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Het Staatse?
Op dit moment worden er twee huurwoningen aangeboden in de buurt, waaronder deze tussenwoning. De andere woning heeft een vergelijkbare prijs, tussen de € 1.675 en € 1.695 per maand. Het aanbod is dus beperkt, maar dat is niet ongebruikelijk voor een buurt waar de meeste woningen koopwoningen zijn: 82 procent van de woningen is koop.
