Een tussenwoning aan het water in Molenvliet
Deze tussenwoning uit 1985 staat aan de Jacoba Pompevliet, een rustige weg in de wijk Molenvliet. Met drie woonlagen en een inhoud van 445 m³ is het een ruime eengezinswoning, die volgens de makelaar geschakeld is als 2-onder-1-kapwoning. De vraagprijs is €595.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Barendrecht ligt op €637.740.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin is 147 m² groot en ligt op het noordoosten, met daarnaast een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt HR+ glas en volledige isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², de makelaar geeft 108 m² op.
Molenvliet, een rustige buurt
Met 1.650 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". De buurt Molenvliet 1 heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: Openbare Basisschool De Draaimolen op 242 meter en CBS Groen van Prinstererschool op 290 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 545 meter of Jumbo op 594 meter. De huisartsenpraktijk den Hollander zit op 726 meter, de apotheek op 573 meter. Buslijnen 11 en 84 stoppen op 125 meter bij halte Beltmolen. Het treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Barendrecht is goed voorzien van scholen en winkels.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €365.000 naar €539.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacoba Pompevliet 59, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €539.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €365.000 naar €539.000, een toename van 48%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 147 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 242 meter ligt Openbare Basisschool De Draaimolen en op 290 meter CBS Groen van Prinstererschool. Verder zijn er binnen een straal van een kilometer nog twee andere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,3 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 125 meter ligt bushalte Beltmolen, waar buslijnen 11 en 84 stoppen. Ook halte J.G. Oemvliet op 215 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 147 m² op het noordoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt er verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
