Schaatsbaan 25
Paddewei, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning in Paddewei
Deze tussenwoning aan de Schaatsbaan 25 ligt in de buurt Paddewei, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 154 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 537.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Paddewei
Met ruim 2.100 inwoners is Paddewei een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", terwijl een ander aangeeft dat het er "rustig, af en toe apart" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 323 meter of de Jumbo op 658 meter. Basisscholen zijn dichtbij, met de Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 238 meter en de Rehoboth-School op 284 meter. De huisartsenpraktijk den Hollander zit op 283 meter en de apotheek op 459 meter. Bushalte 2e Barendrechtseweg op 432 meter wordt bediend door lijn 603, en treinstation Barendrecht ligt op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schaatsbaan 25, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 537.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter. Dat komt neer op 4.402 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Barendrecht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 323 meter, gevolgd door de Jumbo op 658 meter en Dirk op 707 meter. Verder zijn er Boon's Markt op 1,3 kilometer en Lidl op 1,98 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 36 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Paddewei?
Paddewei heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is onder de 15 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander zegt dat het er "rustig, af en toe apart" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Bushalte 2e Barendrechtseweg ligt op 432 meter en wordt bediend door lijn 603. Op 436 meter is er nog een halte met de lijnen 516 en 716. Treinstation Barendrecht ligt op 1,37 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je snel op het OV-netwerk zit.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas ligt op 238 meter, de Rehoboth-School op 284 meter en Dr. Schaepman-West op 394 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Yulius Onderwijs op 499 meter.
