Jan Hokaarsstraat 8
Stiphout-Dorp, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning in Stiphout-Dorp
Deze tussenwoning aan de Jan Hokaarsstraat 8 staat in Stiphout-Dorp, een buurt in Helmond waar het volgens bewoners van de wijk prettig wonen is. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €805.895. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Helmond, dan valt de ruime opzet op.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 172 m² volgens de makelaar en 195 m² volgens de BAG-registratie is er volop ruimte. Het perceel is 383 m² groot en de inhoud van de woning is 679 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een inpandige garage en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Stiphout-Dorp
Stiphout-Dorp is een buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel afval", maar ook "de veiligheid is goed in de buurt". De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Stiphout-Dorp lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 677 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool OBS De Lindt ligt op 173 meter en IKC Trudo op 273 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,8 kilometer en de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 2,2 kilometer. Met buslijn 55 stap je op bij halte Stiphout, Kerk op 397 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €584.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €393.000 naar €584.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Hokaarsstraat 8, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €584.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, geen oordeel over de vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. Het perceel is 383 m² groot. Er is ook een inpandige garage en een voor- en achtertuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jan Hokaarsstraat 8?
Op loopafstand vind je Jumbo op 677 meter en basisscholen OBS De Lindt op 173 meter en IKC Trudo op 273 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,8 kilometer en de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 55 stopt bij halte Stiphout, Kerk op 397 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp om in te wonen?
Stiphout-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar het fijn wonen is" en een ander zegt dat de veiligheid goed is, maar dat er wel veel afval rondzwerft.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Stiphout-Dorp staan momenteel 19 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €805.895 en de mediaan ligt op €675.000. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.779, op basis van de makelaar-opgave van 172 m².
