Acacia 6
Stiphout-Dorp, Helmond
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Stiphout-Dorp
Aan de Acacia 6 in Helmond staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1968, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €805.895 ligt. Het is een twee onder een kapwoning in Helmond met een woonoppervlak van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De woning heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Stiphout-Dorp
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemoedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt" waar mensen elkaar helpen als dat nodig is. Een ander zegt: "Ik heb een heel mooi huis maar er zijn geen jongeren alleen maar opa's en oma's." De buurt Stiphout-Dorp telt 114 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 381 meter, om de hoek dus, en IKC Trudo is op 214 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,4 km en het Elkerliek Ziekenhuis op 1,9 km. Buslijn 55 stopt op 239 meter bij halte Stiphout, Kerk. Het treinstation Helmond 't Hout is op 2,2 km afstand. De gemeente Helmond is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €530.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €336.000 naar €530.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Acacia 6, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €805.895. De mediaanprijs in Stiphout-Dorp is €675.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde van €530.000. De prijs per vierkante meter is €4.044, op basis van de makelaar-opgave van 136 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 m³. Er is een voor- en achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €530.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €336.000 naar €530.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 381 meter en IKC Trudo basisschool op 214 meter. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat is op 1,4 km en het Elkerliek Ziekenhuis op 1,9 km. Buslijn 55 stopt op 239 meter bij halte Stiphout, Kerk. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,2 km.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp?
Stiphout-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne, gemoedelijke buurt waar mensen elkaar helpen. Een ander merkt op dat er weinig jongeren wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in Stiphout-Dorp. De gemiddelde vraagprijs is €805.895 en de mediaanprijs is €675.000. De goedkoopste woning kost €369.000 en de duurste €1.825.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.066.
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
