Gasthuisstraat 18
Stiphout-Dorp, Helmond
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Stiphout-Dorp
Aan de Gasthuisstraat in Stiphout-Dorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967, met een woonoppervlak van 148 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, en heeft een energielabel A++. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €805.895, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.066.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 549 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 158 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft.
Stiphout-Dorp
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een rustige, gemoedelijke kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel afval", maar ook "de perfecte plek" om te wonen. De buurt Stiphout-Dorp heeft een woningvoorraad van 2.176 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 445 meter, om de hoek dus, en IKC Trudo is op 161 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Gasthuisstraat zit op 1,4 kilometer, de Elkerliek Poliklinische Apotheek op 2 kilometer. Buslijn 55 stopt bij halte Stiphout, Kerk op 242 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Helmond is goed ontsloten, met een park of plantsoen op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €322.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raaijmakers Makelaardij. Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 18, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €685.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €322.000 naar €457.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 549 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Gasthuisstraat 18?
De Jumbo ligt op 445 meter, IKC Trudo op 161 meter en de huisartsenpraktijk Gasthuisstraat op 1,4 kilometer. De Elkerliek Poliklinische Apotheek zit op 2 kilometer en het Elkerliek Ziekenhuis op 1,9 kilometer. Buslijn 55 stopt bij halte Stiphout, Kerk op 242 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Stiphout-Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar het fijn wonen is en waar de meeste mensen aardig zijn en de omgang met elkaar erg prettig is." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel afval", maar ook "de perfecte plek" om te wonen. De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 31% 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de verwarming geregeld via een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €805.895 en de mediaanprijs is €675.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.066, terwijl deze woning €4.628 per vierkante meter vraagt.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Rondom de woning zit een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is 384 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 55 stopt bij halte Stiphout, Kerk op 242 meter, en bij halte Stiphout, Dorpsstraat/Elsdonk op 590 meter. Het treinstation Helmond 't Hout ligt op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn dus op loopafstand, en het station is op fietsafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn 54 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €772.889. De gemiddelde verkooptijd is 38 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
