Jan Vermeerstraat 45
Schildersbuurt, Meppel
BuurtEen royale tussenwoning in de Schildersbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan Vermeerstraat 45 staat in de Schildersbuurt, een woonwijk in Meppel waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De vraagprijs van €435.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €415.667 in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meppel hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.474.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning uit 1972 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 592 m³. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 40 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het perceel is 155 m² groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Leven in de Schildersbuurt
Met 2.350 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, en een van hen zegt: "Goede buurt en de winkels dichtbij en een kapper en een snackbar." Een ander, die er al sinds 1976 woont, wil "er niet meer weg". De woningen hier zijn vooral gebouwd tussen 1970 en 1990, en de meeste zijn koopwoningen. De buurt Schildersbuurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 202 meter en Jumbo op 227 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 534 meter bij Kindcentrum Het Kompas en voortgezet onderwijs op 481 meter bij de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede. De huisarts zit op 331 meter en de apotheek op 309 meter. Buslijnen 26 en 28 stoppen op 305 meter bij halte Meppel, Randweg, en het treinstation Meppel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €332.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €199.000 naar €332.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Vermeerstraat 45, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €199.000 naar €332.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €415.667.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De inhoud van de woning is 592 m³.
Wat is de funderingssituatie van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 202 meter en Jumbo op 227 meter. Verderop liggen Albert Heijn op 1.457 meter, nog een Jumbo op 1.494 meter en Ekoplaza op 1.537 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 13 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 305 meter ligt bushalte Meppel, Randweg met buslijnen 26 en 28. Ook halte Meppel, Zuiderlaan Driesprong op 438 meter heeft deze lijnen, en halte Meppel, De Stouwe op 500 meter biedt lijnen 40 en 140. Het treinstation Meppel ligt op 1.109 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt en de winkels dichtbij en een kapper en een snackbar." Een ander, die er al sinds 1976 woont, zegt: "Woon er al vanaf 1976 wil er niet meer weg." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Schildersbuurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 72 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €366.618. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 40 m² groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het totale perceel is 155 m². De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettige buitenruimte.
