Valeriaan 48
Plantenbuurt, Meppel
BuurtEen ruime tussenwoning in de Plantenbuurt
Deze tussenwoning aan de Valeriaan 48 ligt in de Plantenbuurt, een woonwijk in Meppel waar het volgens de cijfers opvallend rustig is. Met een vraagprijs van 439.500 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, vergeleken met andere tussenwoningen in Meppel. Het is een eengezinswoning uit 2006 met een energielabel A, dus een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De tuin ligt op het westen en is via de achterom bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
De Plantenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan twee derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Plantenbuurt heeft relatief weinig 65-plussers, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Het Kompas op 1,2 kilometer, en de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op minder dan 800 meter, in het Medisch Centrum Rembrandt van Rijn. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Randweg, op 1,3 kilometer, met buslijnen 26 en 28. Het treinstation Meppel ligt op twee kilometer. De gemeente Meppel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaan 48, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 439.500 euro zich tot andere tussenwoningen in Meppel?
De vraagprijs van 439.500 euro is scherp in vergelijking met andere tussenwoningen in Meppel, zo blijkt uit de berekende prijsvergelijking. De prijs per vierkante meter is 3.434 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². Of dit ook echt een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de buurt waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 128 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt. Het is een eengezinswoning met een achtertuin van 42 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Plantenbuurt om in te wonen?
De Plantenbuurt is een woonwijk met ruim 2.000 inwoners, waarvan twee derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Jumbo op 1,2 kilometer. Kindcentrum Het Kompas is op 1,2 kilometer en de Christelijke Scholengemeenschap Dingstede op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op minder dan 800 meter. Het treinstation Meppel ligt op twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Randweg, op 1,3 kilometer, met buslijnen 26 en 28. Ook halte Meppel, Badweg en Meppel, Zuiderlaan Driesprong liggen op ongeveer 1,3 kilometer. Het treinstation Meppel ligt op twee kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning.
