Joh de Kruijfstraat 9
Bunnik, Bunnik
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Bunnik
Deze tussenwoning aan de Joh de Kruijfstraat 9 ligt in Bunnik, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 694.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Bunnik. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. De achtertuin is 80 m² en ligt op het zuiden, met een bergruimte van 18 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en elektrische verwarming.
Bunnik: een dorp met voorzieningen
Met bijna 7.000 inwoners is Bunnik een middelgrote kern in de regio. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en roemt de rust en de speeltuinen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en het aanbod van supermarkten. De buurt heeft relatief veel gezinnen en ouderen, en het grootste deel van de woningen is eengezinswoning. Bekijk meer over de buurt Bunnik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 313 meter, om de hoek dus, en de Barbaraschool op 460 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Bushalte Bunnik, Centrum is op 280 meter met lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik ligt op 349 meter, dus je bent zo op het station. De gemeente Bunnik heeft verder nog meer te bieden, zoals het Kromme Rijngebied. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joh de Kruijfstraat 9, Bunnik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 694.000. Het gemiddelde van de 18 te koop staande woningen in de buurt is € 747.139, en de mediaan is € 752.000. De prijs per vierkante meter is € 5.338, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². Daarmee ligt de prijs iets onder het buurtgemiddelde, maar de woning is wel kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 430 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², maar de makelaar geeft 130 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 87% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 313 meter, en de Barbaraschool op 460 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk is op 501 meter en de Kromme Rijn Apotheek op 535 meter. Bushalte Bunnik, Centrum is op 280 meter met lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik ligt op 349 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bunnik?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en waardeert de rust en de speeltuinen. Een ander is kritisch over het onderhoud van stoepen en het supermarktaanbod. De beoordelingen gaan over de buurt Bunnik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en elektrische verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting door industrie is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Hoe groot is de tuin en ligt die op het zuiden?
De achtertuin is 80 m² en ligt op het zuiden. Er is ook een bergruimte van 18 m². De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar er wordt geen verdere beschrijving gegeven.
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.067 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.067 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Bunnik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel jonge gezinnen met kinderen in de leeftijd 0-12 jaar. Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast. 2 jaar geleden riool vervangen en nieuwe inrichting van de.straten met veel groen. Meerdere grote speeltuinen in de wijk. Kinderdagopvang . Station op 3 min.lopen ( in 8 min.op Utrecht Centaal).Busstation op 400 m. richting Utrechten richting Wijk bij Duurstede.10 min.fietsen naar Science Park Utrecht,15 min.fietsen naar Galgenwaard en 25 min.naar Utrecht Centrum.10 min.naar Bos Rhijnauwen,12 min.naar Zeist centrum.Wandelen langs krommerijn(rivier die loopt van Wijk bij Duurstede naar Utrecht op 500 meter.Winkelcentrum op 500 meter.
Word te weinig gebouwd en als er iets vrij komt is het niet voor diegene die al jaren ingeschreven staat. Schoon en veilig???? Stoepen ongelijk tegels los of er ontbreken tegels....onkruid groeit tierig. Struiken die te laat gesnoeid worden of helemaal niet of worden vergeten zodat er onveilige plekken gecreeerd worden bv oversteken of de weg op willen rijden. 1 supermarkt een te dure ja de vorige eigenaar heeft zo geregeld dat er geen 2e in bunnik mag /kan komen terwijl odijk er wel 2 heeft. enz enz zo kan ik nog wel meer dingen opnemen en schrijven
Ik speelde hier vroeger vaak buiten en het is erg mooi groen
Het is een knusse en veilige buurt maar de mensen zijn kleindenkend
Naast mijn woning wordt je letterlijk van de stoep gereden door auto's die elkaar willen paseren. Aantal palen erbij zou een oplossing zijn. Zelfs als ik met de rolator loop en straks met de scootmobiel wordt het zeker oppassen bij het verlaten van mijn uitgang.
word veel gebouwd en hoog zit nu tegen appartementen aan te kijken nog even en ze weten eind van het jaar wat ik aan het koken bent. Er is maar 1 supermarkt een dure a.h. dus je moet naar een volgende dorp om naar een beetje goedkoop de boodschappen kunnen doen. Ligt veel rotzooi op straat vooral servetjes van de ijskluis, staan kliko´s al jaren op de stoel terwijl ze achter de woning plek hebben
Woon hier schitterend met veel natuur om mij heen en een schitterend water stroomt erlangs het dorp.Leuke winkels en toch woon ik midden in het centrum...alleen jammer van die buurvrouw
Fijne buurt
Statistieken van Bunnik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.692 | €693.654 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €1.462 p/m | €1.103 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Joh de Kruijfstraat 9, Bunnik
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
