Kosterijland 8K
Bunnik, Bunnik
BuurtNieuwbouwappartement in het groene Bunnik
Dit gloednieuwe appartement aan de Kosterijland 8K ligt in een rustige woonwijk in Bunnik, op loopafstand van het station en het winkelcentrum. Met 94 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is dit een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €499.999 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €779.125 voor appartementen in Bunnik, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
Een moderne woning met warmtepomp
Deze nieuwbouwappartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonkamer op één woonlaag. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerkelder voor de auto. De makelaar gaf een woonoppervlak van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldde.
Bunnik: een dorp met voorzieningen
Met ruim 6.900 inwoners is Bunnik een levendig dorp waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,89; een van hen noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en waardeert de rust en het groen. Een andere bewoner is kritischer over het onderhoud van stoepen en het aanbod aan winkels. De buurt heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie, en het aantal misdrijven is met 164 per jaar relatief beperkt. Bunnik is een dorp waar je snel thuis bent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 731 meter, om de hoek dus, en de Barbaraschool op 283 meter. De huisartsenpraktijk Reedijk en de Kromme Rijn Apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. De bushalte Bunnik, Kosterijland ligt op 43 meter met lijn 341 en N41, en het treinstation Bunnik op 844 meter. Het UMC Utrecht is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Bunnik biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai van 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Beumer Nieuwbouw. De advertentie vermeldde geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet bekend waren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kosterijland 8K, Bunnik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Bunnik?
De vraagprijs van €499.999 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €779.125 in de buurt. De mediaanprijs was €797.000, en de prijzen variëren van €449.000 tot €1.350.000. Met 94 m² woonoppervlak is dit appartement wel 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 m². De prijs per vierkante meter was €5.319, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 250 m³. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dakisolatie en dubbel glas zijn aanwezig.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 46 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 731 meter. Verder zijn er SPAR express op 1.976 meter, Boni op 2.146 meter en Jumbo op 2.214 meter. De Barbaraschool ligt op 283 meter, en de WereldKidz Anne Frankschool op 1.179 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 25 supermarkten en 56 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Bunnik, Kosterijland ligt op 43 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Bunnik ligt op 844 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar. De bushalte Bunnik, Centrum ligt op 572 meter, en Bunnik, Van Zijldreef op 1.122 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bunnik?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en waardeert de rust, het groen en de speeltuinen. Een andere bewoner is kritischer over het onderhoud van stoepen en het winkelaanbod. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbraken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel kan daarom geen uitspraak worden gedaan.
