Een tussenwoning in het hart van Zeist
Deze tussenwoning uit 1930 staat in Centrumschil-Noord, een buurt die met ruim 5.000 inwoners een levendig stukje Zeist vormt. Met 3 kamers en 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compact huis, maar wel met een tuin en twee woonlagen. De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zeist hebben gemiddeld een prijs van 6.164 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het huis is gebouwd in 1930.
Centrumschil-Noord
Deze buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers (21%) en gezinnen met kinderen (34%). Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander spreekt van "heel erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Centrumschil-Noord heeft 2.320 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 326 meter, de Albert Heijn op 513 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Damiaanschool voor basisonderwijs is op 229 meter, en de huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 685 meter. De BENU Apotheek van Lennep is op 432 meter. De bushaltes Zeist, Griftlaan en Zeist, Van Renesselaan zijn beide op ongeveer 450 meter, met lijnen 58, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Pas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan de Meesterstraat 6, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Centrumschil-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs van de 21 te koop staande woningen op 523.714 euro, en de mediaan op 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.164 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.024 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 255 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter. Het perceel is 102 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het huis is gebouwd in 1930, wat invloed kan hebben op de warmtehuishouding.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 326 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 513 meter en de Hoogvliet op 903 meter. Voor het basisonderwijs is De Damiaanschool op 229 meter, en CBS Ichthus op 607 meter. Er zijn in totaal 25 supermarkten en 57 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zeist, Griftlaan en Zeist, Van Renesselaan, beide op ongeveer 430 tot 450 meter. Daar stoppen de buslijnen 58, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,2 kilometer afstand, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander noemt het "heel erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
