Jufferstraat 9
Centrumschil-Zuid, Zeist
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Centrumschil-Zuid
Deze tussenwoning uit 1901 staat in Centrumschil-Zuid, een buurt met veel oudere huizen en een gemêleerde bevolking. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.121.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Zeist.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 398 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 155 m². De woning is gebouwd in 1901 en heeft energielabel G.
Centrumschil-Zuid: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrumschil-Zuid kent een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 590 meter, de Jumbo op 932 meter, en de Hoogvliet op iets meer dan een kilometer. Basisschool Comenius is op 469 meter, en het Openbaar Lyceum Zeist op 636 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 455 meter, de Utrechtsche Apotheek op 705 meter. Bushalte Zeist, Het Rond is op 209 meter met lijnen 74, N8, 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jufferstraat 9, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.121.000. Per vierkante meter is de prijs €4.794, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.704 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Centrumschil-Zuid.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 398 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 155 m².
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1901.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 590 meter, de Jumbo op 932 meter. Basisschool Comenius is op 469 meter, en het Openbaar Lyceum Zeist op 636 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 455 meter, de Utrechtsche Apotheek op 705 meter. Bushalte Zeist, Het Rond is op 209 meter met lijnen 74, N8, 350 en N50.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien reviews. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Zeist, Het Rond is op 209 meter en wordt bediend door lijnen 74, N8, 350 en N50. Bushalte Zeist, Hogeweg is op 311 meter met lijnen 56 en 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2.225 meter.
