Johannastraat 7
Kerkehout, Wassenaar
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Johannastraat 7 in Wassenaar staat in een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlak van 63 m² is het een compacte woning, flink kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De woning is uit 1931 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van 789 euro per maand is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 2995 euro voor huurwoningen. Het aanbod van tussenwoningen in Wassenaar is beperkt, dus dit is een opvallende kans.
De buurt Kerkehout
De buurt Kerkehout ligt als een groene oase tegen de Duivenvoordsepolder. Een bewoner noemt het 'knus gezellig', maar wijst ook op het gebrek aan winkels in de buurt zelf. De beoordeling is gebaseerd op één review, met een gemiddelde score van 4,88. In de buurt wonen vooral 45-plussers, met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar. Het is een rustige buurt, waar je de auto pakt voor de dagelijkse boodschappen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen moet je even de auto in. De dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR express, ligt op ruim anderhalve kilometer, en een PLUS is iets verder. Ook voor school moet je de buurt uit: de Bloemcampschool ligt op ongeveer 800 meter, en de Stichting Kievietschool op bijna anderhalve kilometer. Het is een buurt waar je vooral woont, niet waar je winkelt. De gemeente Wassenaar biedt verderop in het dorp meer voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woonnet-haaglanden.nl aangeboden. De woning is onderdeel van het woningaanbod van een woningcorporatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannastraat 7, Wassenaar
Is de huurprijs van 789 euro marktconform?
De huurprijs van 789 euro per maand is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 2995 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is een scherpe prijs, zeker voor een tussenwoning met energielabel A. Houd er wel rekening mee dat de woning met 63 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor relatief hoog, maar de totale maandlasten blijven beperkt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud, maar voor je energierekening is dit een gunstig uitgangspunt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er rijdt een bus langs de Rijksstraatweg, die onder andere naar Den Haag en Haarlem gaat. Het treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat er geen goede fietsverbinding is door het groen naar Mariahoeve, en dat de busverbinding beter zou kunnen. Voor dagelijks woon-werkverkeer met het OV moet je rekening houden met een overstap of een stukje fietsen.
Zijn er winkels op loopafstand?
Nee, in de buurt zelf zijn geen winkels voor de eerste levensbehoeften. De dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR express, ligt op ongeveer 1,6 kilometer. Een bewoner geeft aan dat alles met de auto moet, of je moet naar Wassenaar dorp (7 kilometer) of naar Mariahoeve in Den Haag. Het is dus een rustige woonbuurt, maar niet handig voor dagelijkse boodschappen zonder vervoer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op ongeveer 800 meter. Daarnaast zijn er de Stichting Kievietschool (1,5 km) en Kindcentrum Trampoline (2,2 km). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het 's Gravendreef College in Leidschendam, op ongeveer 2,3 kilometer. De scholen liggen dus niet direct om de hoek, maar zijn wel binnen een paar kilometer te bereiken.
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van 789 euro is fors lager dan het buurtgemiddelde van 2995 euro. Dit komt waarschijnlijk doordat het een woningcorporatiewoning is, die vaak een lagere huur heeft dan vrije sector huurwoningen. Daarnaast is de woning met 63 m² veel kleiner dan het gemiddelde van 163 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale maandlasten blijven beperkt.
