Johannes Postlaan 6
Dorp-Zuidoost, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Heerjansdam
Deze tussenwoning aan de Johannes Postlaan 6 staat in het rustige Dorp-Zuidoost, een buurt met zo'n 935 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.636 euro. Dat is een marktconforme prijs voor een tussenwoning in Zwijndrecht.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Dorp-Zuidoost
Deze buurt Dorp-Zuidoost is een dorps deel van Heerjansdam, met een mix van leeftijden: een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl 14 procent jonger is dan 15. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Heel fijn en zorgzaam". Op basis van 17 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op driehonderd meter ligt. Basisschool Christelijk kindcentrum De Rank zit op nog geen honderd meter, en de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Topouria en Apotheek de Lindehoeve liggen in Barendrecht, op ruim twee kilometer. Buslijn 717 stopt bij de halte Heerjansdam, Dorpsstraat om de hoek. Het treinstation Barendrecht is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Zwijndrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Barendrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Postlaan 6, Heerjansdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 3.636 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dorp-Zuidoost?
Dorp-Zuidoost is een rustige buurt met ongeveer 935 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Heel fijn en zorgzaam".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op driehonderd meter, en basisscholen De Rank en Koningin Juliana School zitten op respectievelijk honderd en 250 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn in Barendrecht, op ruim twee kilometer. Buslijn 717 stopt om de hoek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 2,5 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 717 bij de halte Heerjansdam, Dorpsstraat, op 266 meter van de woning.
