Johannes van der Waalsweg 29

De vraagprijs van €389.500 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €384.538 in de buurt, maar de woning is met 108 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². De gemiddelde prijs per m² in Limbeek-Noord is €4.952, wat neerkomt op €534.816 voor 108 m², de vraagprijs is dus relatief scherp. Er staan momenteel slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, dus het aanbod is krap.

Limbeek-Noord is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (5039 adressen per km²). De bevolking is jong: bijna de helft is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1490 van de 2090 huishoudens). De buurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park op 300 meter.

In de buurt heeft 70% van de woningen energielabel A+, 10% label B en 20% label C. Het bouwjaar 1956 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar zonder label kun je daar geen conclusies aan verbinden. Vraag de verkoper om het energielabel.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Ja, op 300 meter afstand (twee straten verder) ligt een park of plantsoen. Daarnaast zijn er diverse restaurants en horeca op loopafstand.

Een woning uit 1956 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en isolatie. De gegevens geven geen informatie over de staat van onderhoud. Laat je goed informeren door de verkopend makelaar.